1、经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。如果名下有一套经济适用房，再次购买商品房或者经适房的，原经济适用房将会被收回。

3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。如被发现有出租行为，政府按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回房屋。