1、但前提是将土地性质转为出让。划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人必须根据相关规定，缴纳土地出让金，这样即可把土地性质转成出让，并且还需要提供相关的抵押材料，例如：身份证、抵押申请、土地评估报告等等。

2、划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人就应该先让专业的评估机构对划拨用地进行评估，再经过当地土地管理部门的确认。

3、并且通过批准抵押，然后会划拨用地核定出具体的出让金额，最后由抵押人和贷款银行或者是贷款机构一起签订抵押合同即可。