1、房屋条件：个人若要办理房屋抵押贷款的话，那么就应该先确定清楚被抵押的房屋是否符合抵押贷款条件，一般情况下，小产权房、房屋使用年龄超过二十年的房子等都是不可以办理房屋抵押贷款的。

2、个人条件：个人若要办理房产抵押贷款的话，那么还应该确定清楚自己是否符合贷款抵押条件。办理房屋抵押贷款的时候，贷款银行一般都会对贷款人的信用记录情况进行详细的了解，假如贷款人的信用记录有不良记录的话，那么贷款银行就不会同意贷款申请。

3、还款能力：办理房屋抵押贷款的时候，贷款银行还会对贷款人的工作情况、经济收入等进行详细的了解，以此确定贷款人是否具有可以偿还贷款本金和贷款利息的能力，假如贷款人有稳定的工作和经济收入的话，一般都是更加容易获得贷款的。