1、需求。中国人口基数大，国家政策同时又在不断推进大规模的城市化改造，房屋的需求量还是很大的。

2、通货膨胀。在通货膨胀剧烈的情况下，持有现金会保障性不高，理财利息也赶不上物价的攀升，近年来大家有目共睹，房产这种保值工具无疑是目前最好的选择。

3、经济环境。在中国目前经济形势并不好的情况下，房地产产生的巨大货币供给对经济市场造成的联动效应还是很大的，经济环境导致银根缩紧不得已调高利率，引导资金流向其他区域促进经济的发展，毕竟政策一般只有在市场持续火热的时候才会出台降温。

4、房产过热政府出台政策利率上调政策，可以看到未来一段时间房产将会稳定上升。另外也可以看成此次利率上升给房产也留下一个很大的弹性，当房价出现滑落时可以降低更大的利率来进行调控。