1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。

2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。

3、房改房其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。

4、需要注意的是，在购买房改房的时候，要确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。