1、REITS是房地产信托投资基金，同时也可以称为不动产信托，这是不动产证券化的一种手段。

2、而基础设施REITS自然是指基础设施的证券化，即：以证券来记载投资者对基础设施收益所享有的分配权，投资者可以通过购买基础设施REITS来获得基础设施运营期间的收益。

3、基础设施REITS这使得中小投资者有机会参与大规模不动产投资，将不动产市场与资本市场有效结合，可以有效提升基础设施的融资效率。对于投资者来讲，基础设施REITS为投资人提供多样化的投资产品、促进居民储蓄向投资的有效转化。