1、购买商铺。最重要的是地段，不管是用于自己使用还是用于出租，对地段的要求都是比较高，周围的环境、人流以及交通等都是非常重要的因素。

2、商铺的结构。有些是沿街商铺，也有是街内的商铺，通常沿街的商铺人流量往往会更大一些，但是也要考虑到是具体做什么的，有些地方是车辆不让进去，这样货品运输就会比较麻烦。

3、使用性能。经营的种类不同，商铺的使用性也不同，比如说需要做餐饮行业的话，就需要考虑到排气管、天然气等问题，如果要改造的话就会比较麻烦，这样花费的费用比较多。

4、产权问题。这是非常重要的，首先要了解该开发商的五证是否齐全，能否办理到产权证，这对以后要出租的话是非常重要的证件，如果是购买二手的，要注意有无抵押或者多人产权的情况，对自身的权益一定要有保证。