1、有合法的身份，借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁，申请者为我国合法公民。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购（建造、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、在贷款行开立存款账户且满足贷款行规定的其他条件。