贷款的还款方式一般有两种，分别是等额本金和等额本息；其中等额本息每月还款的额度是一样的，等额本金是每个月减少的。在2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%；按照这个计算，20万贷款10年使用等额本息还款方式，每月需还款2111.55元；如果使用等额本金还款方式，第一个月还款额为2483.33元，第二个月是2476.53元，最后一个月为1673.47元。

如果是办理房屋贷款，一般需要签订购房合同，而且首付款已经付完，这时用户才能向银行提出贷款申请，一般还需要提供个人银行流水证明、有效身份证明等，个别大城市买房还有对社保的要求，具体需要的贷款资料可以咨询银行。

银行贷款后可以提前还款，提前还款时可以节省很多利息。不过如果还款已经进入最后几年，这时不论哪种贷款，利息已经还的差不多了，提前还已经没有实际的意义了，所以借贷后最好前几年提前还款，这样节省的利息比较多。

不论什么贷款，在后期一定要做到及时还款，最好不要出现逾期，如果出现逾期还款的情况，逾期记录会被上传至征信中心，以后再次贷款会受影响；如果频繁发生逾期，银行有权要求借款人提前还款。