1、征信不良。房贷审核是要看夫妻双方的征信，如果一方逾期严重也会有很大的影响，一般来讲银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

2、资不抵债。在申请过程中，需要提供银行收入流水，一般来讲需要客户的收入高于房贷2倍，当然夫妻双方收入是同时计入的，同时名下的其他贷款也列在负债里面。

3、个人的负债是很影响房贷的申请，而且夫妻之间有一人是黑名单则会影响很大，而且就算通过房贷利率也会很高，关于房贷面签失败的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。