1、年龄在18-60周岁的自然人，有合法的居留身份。请求政策性个人住宅贷款的，应有当地常住宅口。

2、个人征信良好，有安稳的工作、收入，还有按期归还贷款本息的才能，以及有购买住宅的合同或协议。

3、有贷款行认可的财物进行典当或质押，或有契合规则条件的保证人为其担保。

4、在银行有不低于购买住宅所需资金30%的存款，请求政策性个人住宅贷款的，应按规则在建设银行交存住宅公积金。

5、满足上述条件的担保者是可以申请到买房名额的。其中，有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民，可以担任担保人。在替他人担保之后，申请房贷的额度以及利率都会收到借款者还款情况的影响。