1、保持工作稳定性：银行审核贷款，非常看重借款人的工作收入，毕竟这才是还款能力，所以申请房贷的时候，有些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。打算申请房贷的话，一定要保持工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势，这样房贷成功率才会更高。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。

2、贷款年限：房贷持续时间很长，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。总之，在有条件的情况下，房贷时间越长越好，当然年限也与当地政策有关。

3、合理选择还款方式：贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。