1、了解情况：买房是一个复杂的过程，需要与多方联系，比如开发商、银行、信贷经理、中介等，应该据自己目前的经济实力，对还款能力做出正确判断，同时对未来收入做出正确、客观预测，避免出现无力还款的情况，这样才能确定贷款金额、贷款期限和还款方式。

2、选择合适的银行：有很多开发商会指定贷款银行，所以可以提前搬砖到该银行，增加财力，在贷款成功率和额度上都有优势，不同的银行其提供的购房贷款也会存在很大差距，可以了解一下相关的情况，将获得丰富的服务与产品组合。

3、还款方式：目前住房贷款还款方式主要为等额还款方式和等额本金还款方式。如果采用等额还款方式，其还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；而采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。