1、一般没交房的房子，房产证通常还没拿到，而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的。

2、另外，很多城市都有限售政策，新购买的房子必须要获得产权证达到一定年限后才能交易，这种情况下房子即使有房产证，也无法交易过户。

3、如果想要卖房，最基本的条件是要拿到房屋产权证书，以前的叫房产证，现在的不动产权证。因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的。