1、独栋别墅。也就是独门独院，上设独立空间，下设私家花园，是私密性较高的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，通常房子周围都有面积不等的绿地与院落。

2、联排别墅。不仅有天有地，同时还具备自己的院子与车库。通常是由3个及以上的单元住宅组成，1排2至4层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计与独立的门户。

3、双拼别墅。介于联排与独栋之间，由2个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在国外比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅，降低了社区密度的同时，增加了居室采光，让人们拥有更宽敞的室外空间。

4、叠加式别墅。介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加组成。一般4至7层，由每单元2至3层的别墅户型上下叠加而成，跟联排别墅相比，不仅使独立面造型丰富，同时在一定意义上克服了联排别墅窄进深的缺陷。

5、空中别墅。指位于市中心地带的高层顶端豪宅。一般是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式和跃式住宅，具有地理位置好、视野开阔以及通透等优势。