1、年龄限制。房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。

2、看退休金。如果你的退休金在除去平时的开销之外，能剩余得比较多，那能拿到房贷的概率就比较大。但是，如果每个月低于2000的话，恐怕就银行是不会同意的了。

3、贷款年限。银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候，首先就会以其岁数作为相关的基础。一般，在符合贷款条件的前提下，岁数越小的，贷款的年限就会越长，反之，岁数越大的话，贷款的年限就会较短。

4、看家庭状况。如果说退休人员想要贷款买房的话，可以以某一个子女或者是子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或者是一方和子女作为共同的借款人，随后可以向银行申请房贷。