1、租赁商铺之前必须搞清楚商铺的用途，然后提前咨询商铺办理需要的证件，像是食品店就要食品经营许可证、卫生许可证、排污证等等。

2、租赁商铺的时候，出租人必须拿出产权证，确保产权人是出租人本人，假如商铺还有共有权人，那么也必须让共有权人同意才行。

3、租赁前必须将租金的数值确定好，然后搞清楚什么时候缴纳，以及有关缴纳费用的其余事项。

4、搞清楚房屋土地的性质和用途，假如不是住宅性质的才能够做商铺使用，如果是住宅那么就不可以办理营业执照。