老房子有地契不可以上红本。宅基地要政府批准开发才行，办理产权证书的大致步骤为：开发商向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等；根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图；根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户；凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制定证书、发放证书。