1、征信问题：房贷会重点审核申请人的信用，我们常说的严重逾期，是指近两年内出现了连三累六的情况，连续逾期三次或者累计达到六次，就属于严重违约了，一般是会被拉入黑名单，房贷自然是无法申请成功的。

2、负债过高：上班族一个月的收入是固定的，所以银行会比对你的收入和支出情况，如果认为申请人负债水平已经过高，被拒贷的概率也进一步增大。高负债对于借款人的生活质量和抗风险能力都有较大的影响。

3、不符合要求：一款产品仅针对特定对象进行审批和通过，非目标客户的申请基本上没有成功的可能性。建议大家在申请贷款前，认真阅读宣传材料或者向银行工作人员咨询，选择适合自己的产品进行申请。

4、工作单位：房贷需要提供收入证明，会有单位的信息，矿工、海员、战地记者等高危险、高流动性人员，在贷款申请时难免会比较困难，公务员、500强等单位比较受银行的青睐。

5、政策缩紧：在特殊时期，银行会主动的收紧额度，借款人也就面临着拒贷的风险。这种情况下，与借款人资质无关，只是因为银行的政策变了。