1、前期准备：许多朋友由于收入有限，买房首付都需要家里资助。但在买房时，银行会需要购房者提供半年或一年的流水账，因此为了增加审核通过率，建议购房之前。做一个漂亮点的流水账。就是每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录。

2、贷款尽量贷整数：银行贷款都按照整数贷的。不会贷到千位。比如想贷款32.5万，尽量贷32万或者33万，否则遇到放款紧的时候银行是很难放款的。

3、买房前尽量少辞职：如果想要贷款容易通过，工作最好不要多做变动，尽量在一个公司呆着，如果实在要辞职，最好等贷款下发再辞。

4、尽量让开放商挑银行：在购买房子时，银行最好由开发商来选定，这样即使后期贷款没有下发等情况，我们是可以找开发商处理的，但是如果是自己挑选的银行。贷款没有下发。开发商它是不会承担任何责任的。