1、概念区别。按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金，每个月按时还款；贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

2、法律区别。按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。

3、还款区别。按揭是每个月按时还款，而贷款需根据贷款的方式来决定还款的方式。

4、办理区别。按揭是在没有取得所有权的情况下进行，而贷款是把取得所有权的商品进行抵押，比如房屋所有权，土地等等。

5、时间区别。银行按揭期限由1年到30年不等，商业贷款一般为短期贷款通常为9个月，最多不超过一年。