1、征信不良。因为征信是最直接反映一个人借贷记录和信息情况，像是如果你是长期逾期或者是经常拖欠款项的话，通过正规金融机构贷款是不可能的了，其中还包括一下被法院列进失信人名单的人，基本是告别房贷的了！

2、负债率高。银行在审核你的房贷申请的时候，其中看重的也是你的个人负债率，如果你同时在其他平台上面有负债，像是房贷，车贷，消费贷等情况的话，银行会很慎重的审核你的申请。如果你的负债率超过了60%的话，那么你的贷款申请十有八九也是通过不了的！

3、三无人员。通常这类人基本是处于无收入，无住处，无能力的人群，根本无法进行还款。如果你是银行，你会发放几百万的贷款给他们吗？所以一般银行遇到这类人群的申请，都是直接拒绝的！

4、银行流水。银行对房贷申请人有一个硬性的要求，就是申请人的月收入必须要高于还款金额的2倍以上，而且前提是要求你的工作稳定。如果你现在的工作不稳定或者收入没有满足银行的标准的话，银行在避免房贷风险的前提下，是不会给这类人贷款买房的。