诺沙湾南面到海边只有三四百米的距离。世茂诺沙湾打造的是集186平亲海类独栋、95平悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳住区。占地面积为260000平方米，建筑面积为320000平方米。世茂诺沙湾南朝大海，北依小珠山风景区，自然景观资源优越。

住宅小区也称居住小区，是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。