验收房屋时不懂技术参数可以找有经验的专业人士来验房，验房的过程中，如果发现有问题要及时的记录下来，对房屋的门窗水电、房屋面积、高度等都要进行直接的验证，如果比较小的问题，可以要求开发商在规定的时间内整改，要是问题比较大可以交涉或考虑退房。

验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。住宅工程质量分户验收的主要内容包括依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。