1、是否有独立的门头：门头一定要在显眼的地方的，才能让老顾客一眼就能找到，同时还能吸引更多新客人，因此，购买二楼商铺，首先要考虑的就是确定是否有独立的门头。

2、连廊的宽度：连廊的宽度决定了很多方面，尤其是二楼商铺，必须要有宽敞的连廊，才能让商铺显得更加高档，让客人更加舒适，同时也是决定连廊是否通畅的重要条件。

3、到达方式：购买二楼商铺，一定要注意上下设施是否完善，如果只有单侧上下，可能容易造成不便，对投资也会有更大的风险，最好可以有多条路径通往商铺，降低投资风险。

4、是否限制经营行业：因为不同行业对装修的要求都不同，所以在购买或租赁前，需要先了解是否有限制，比如很多大型商场，二楼可能没有设置烟道，所以是不可以经营餐饮业的。