1、贷款人的年龄需要达到18周岁，年龄要在60周岁以下，并且要能为自己的行为所负法律的责任。

2、除此以外还要考察个人的还款能力，职业和收入都很稳定，而且信用好，有充足的还款能力。

3、对于房子也有一定的要求，必须要有一定的经济价值，能够在市场上流通。并且房屋没有抵押给银行，会根据它的剩余价值，能够判断抵押的贷款额度是多少。

4、不同的银行也会有不同的规定，所以我们还需要符合银行规定的其他条件。