1、西安的二手房也是限购的，只要产权是七十年的住房，就都是限购的。

2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子，多是商业住宅或者工厂，所以一般是没有限购的。

3、购买二手房前，先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定，一定要先看一下这个卖房的人是不是房子的产权人，还要让卖房的人出示产权证和个人身份证，只有两者信息一致，才能放心买，同时还要看一下有没有共有产权人，一定要前往。