1、卖房通常是按照订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户、缴纳税费以及办理产权转移过户手续这样的程序来进行的。

2、在卖房过程中需要注意，最好是提前将所需证件都整理好，这样才能使整个买卖过程进行的更加顺利。

3、在房产过户之前要先核实房屋的具体情况，了解房屋的位置、面积、户型以及结构等方面，细节方面一定要特别注意，多观察一下房屋是否有存在瑕疵的现象，是否在抵押、出租或是作为出资等情况中。