1、它一般指的是开发商因为资金的问题，需要折价后支付给工程方或者银行的一种抵消账款的方式，也可以是向相关商家进行贷款或者融资。

2、当然这种房子一般都是未出售过的，不过户型不一定很好，所以出售价格一般不是特别高。

3、因为这种房子算是抵押给其他人的，所以一般不能直接出售，就算买了，房子不能算真正的属于你，这其中的风险就比较大，当然解除了抵押之后就可以了，所以不了解的人就很容易被骗。