九方城公寓个人能买，买五证齐全的公寓，并且有正规的房产证，都是可以交易买卖的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。90平米以内的首套房契税只有1%；但是公寓属于商业产品，交易过程中税比较高，大约在10%-15%左右。

虽然购买商业产权的公寓房不受限购政策的影响，但同时购买公寓房有一个不好的地方就是不能办理入户，因为公寓房是商业性质的。正因为这一点，对于家里面有孩子的购房者来说，就不适合购买公寓房了，因不能落户也无法入读学校，虽然有些公寓房位置比较好，并且距离学校也比较近，但还是会因为户口的问题无法入读学校。