1、房子满5年过户费算法：契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、在进行租房出售时，卖方可以将个人新房出售或转让给他病人，并到银行业申请员工住房贷款更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是北京等一些城市在2007年底就暂停了转按揭业务了，目的是限制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。