1、预估买房能力，量力而行：在买房之前，需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

2、要明确换房需求：家庭人口的增加，原有住房的面积已经无法满足家庭人口的正常居住，需要一套面积更大的房子收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子；考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。

3、选择大品牌开发商开发的楼盘：改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房者的要求高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。

4、户型大小要看性价比和舒适度：改善型购房人群与刚需人群不同，通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合的户型非常重要。