1、确认商铺的产权：产权是不可忽视的一步，它和购买住房一样重要。我们在购买商铺前要仔细验房产证、抵押或者质押状况的权属证明等，才能避免买到产权有问题的房子，注意不要单听销售的一面之词。

2、考察商铺的结构：商铺的结构同样很重要，除了看商铺的地理位置外，其结构的好坏也决定了商铺的价值。结构主要看商铺面宽、进深、房屋内部布局、利用率等等，确定没有问题再购买，才能保证日后使用的方便性。

3、考察周边配套设施：一般大型成熟社区与学校附近的商铺比较火爆，很多人觉得这类商铺的投资回报更好，收益更好。但注意并不是所有的好地点回报率就高的，因为有的地段刚好遇到市政规划变动，就算很热闹的地段也有可能变成冷门，有的正在开发中的地段投资空间反而不错。因此，在购买商铺时，要将眼光放远些，要多考虑该地区未来的发展情况，多了解该地区将来的发展情况。