1、首先公积金贷款额度是有上限规定的。所有的贷款额度都是不能超过这个上限规定的。一般情况下个人公积金住房贷款额度最高为50万元;同时使用配偶公积金申请的额度不超过70万元。

2、然后根据会根据个人的公积金账户余额来计算实际可以申请的贷款额度。一般是公积账户余额的12倍或13倍。

3、最后按照申请人的还贷能力。贷款年限来计算，一般要求月供不能超过个人收入或家庭收入的二分之一。