1、下跌资产贬值：房产作为抵押贷款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房价下跌的风险。如果房价下跌，将会导致以房产为抵押物，会出现资不抵债的状况，也会影响很多出借者的长期利益。

2、有违约行为：一般抵押贷款在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房产等信息上传到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。如果申请人有违约行为，那么可能导致无法办理房产抵押贷款。

3、房产重复抵押：一旦房产重复抵押，比如在借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后可能引发产权不倾，给出接着带来不可控的风险。