1、购房贷款还清之后，房贷借款者需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证。

2、房贷借款者需要拿着相关资料去房贷银行涂销申请资料，网上预约房管局办理涂销，也可以去银行线下柜台办理。

3、房贷借款者本人需要携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

4、随后房贷借款者要向保险公司办理相应保险费的退还手续，同时还需要向开发商办理押金的退还手续。