1、交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。

2、签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。

3、按要求准备按揭资料。并等待银行批款。

4、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

5、因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款。具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。