1、申请人年龄在18周岁以上，且具有完全民事行为能力的自然人；

2、有合法有效的身份证证明，且个人征信记录良好；

3、拥有稳定的工作收入，且需要提供相应的收入证明和工资流水；

4、已经签订合法有效的购买住房合同或协议；

5、能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或能提供民生银行认可的资产作为抵押物；

7、如果申请的是公积金贷款，需要公积金连续缴纳一年以上才可以；

8、符合民生银行的其他条件。