1、二手房评估是交易过程中一个非常重要的环节。无论是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，都会告知房子要评估，因此会产生一定的评估费用。

2、二手房评估必须找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对房产进行估价。

3、房子的房龄、地段、外部环境、楼栋、电梯、户型都会对房产价格产生影响，装修和保养程度好一点的话价格也能高一点。房产评估渠道有很多，可以自己找评估公司，也可以委托中介办理，但这笔费用必须要交。