1、小于90平的房子便宜。家人需求不大的话90平的房子一家三口居住是完全足够的，总价也相对的便宜很多，适合刚需购买。

2、小于90平的房子好卖。买小房子的都是刚需，刚需在市场上是一直都是不缺的，总价低也适合再出手，买小于90平的房子不用担心卖不掉。

3、小于90平的房子各项费用更少。90平是一个临界点，90平以下是收契税标准最低的一档，契税要少很多。物业费和暖气等收费也更少。