衡阳南岳区公租房退租、换租情形

　　一、退租情形

　　1、承租人有下列情形之一的，应当退回所承租的公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

　　(二)改变公共租赁住房用途的;

　　(三)破坏和擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　承租人拒不退回公共租赁住房的，区房产处应当责令其限期退回;逾期不退回的，区房产处可申请人民法院强制执行。

　　2、承租人无正当理由累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的，房屋所有权人可向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

　　二、换租情形

　　因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。