苏州高新区卖旧买新购房契税补贴时间+对象+标准

　　实施时间：2023年12月1日起至2024年12月31日。

　　补贴对象：2023年1月1日以来，在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以出售住房完成不动产转移登记为准)，并于2024年12月31日前在苏州高新区(目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动)购置新建商品住房的家庭(购置时间以住建部门商品住房网签合同备案时间为准，新购住房不包括人才房、安置房等政策性住房)。

　　高新区“卖旧买新”购房契税补贴方案

　　本方案通过契税补贴提高购房人置换新建商品住房的积极性，促进商品房销售。

　　补贴标准：在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策实施之日起至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴;在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、4～6个月内、7～12个月内购置新建商品住房的，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

　　补贴方式：采用先缴后补的方式，购房人为新建商品住房缴纳契税并取得完税凭证后，以新建商品住房实际缴纳的契税为补贴基数。

　　其他相关事项

　　(一)需提供活动期间出售原有住房的转移登记证明、新购商品住房的购房合同、付款凭证(全款付清)、契税完税凭证等材料;

　　(二)符合“卖旧买新”购房契税补贴条件的购房人应在取得新建商品住房不动产权证书后3个月内向高新区住建局提出补贴申请，逾期视同放弃申领补贴资格;

　　(三)新建商品住房在本次契税补贴政策实施前已网签备案，买卖双方申请撤销备案，再对同一房源签约(变更)购房合同的，不得申请购房契税补贴;

　　(四)每套自有住房出售后只能享受一次“买新”购房契税补贴;

　　(五)为促进新能源车消费，本次活动实施房车联动，购房人可自愿选择以购车(新能源车)抵用券形式代替契税补贴，详见“房车联动”实施方案;

　　(六)具体补贴流程以高新区住建局解释为准;