最新安阳二手房交易税费与过户费相关政策全解  

更新时间:2019-08-07 10:15:26作者:王华老师

2018年最新安阳二手房交易税费与过户费相关政策全解    

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

安阳二手房交易税费和过户费

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第 1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯 一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯 一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:

房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税(买方支付)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 为您推荐

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱创业不易。近年来,江苏省密集出台多项政策,帮助创业者更好地完成创业之旅。一、资金补贴(一)创业培训补贴对具有创业意愿和培训愿望并具备一定创业条件的城乡各类劳动者(含毕业前2年的在校大学生),参加经人社、

    2019-08-19 21:05

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱创业不易。近年来,江苏省密集出台多项政策,帮助创业者更好地完成创业之旅。一、资金补贴(一)创业培训补贴对具有创业意愿和培训愿望并具备一定创业条件的城乡各类劳动者(含毕业前2年的在校大学生),参加经人社、

    2019-08-16 22:34

    2019年广西大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年广西大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱从自治区人社厅获悉,自治区政府印发了《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的通知》(以下简称《通知》),就做好广西就业创业工作提出十一条新政策,在支持企业发展、推动大众创业、扶持高校毕业生就业、推进就

    2019-08-14 00:28

    2019年广东大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年广东大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱一次性创业资助补贴(一)补贴对象1.在穗普通高等学校、职业学校、技工院校学生(在校及毕业5年内);2.出国(境)留学回国人员(领取学位证5年内)。(二)补贴标准以上人员成功创业(本市领取营业执照或其他法

    2019-08-14 00:28

    最新聊城二手房交易税费与过户费相关政策全解

    2018年最新聊城二手房交易税费与过户费相关政策全解二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印

    2019-08-14 00:27

    最新郑州二手房交易税费与过户费相关政策全解

    2018年最新郑州二手房交易税费与过户费相关政策全解二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印

    2019-08-14 00:27

    加载中...