最新黄石二手房交易税费与过户费相关政策全解

更新时间:2019-08-02 23:22:16作者:王新老师

2018年最新黄石二手房交易税费与过户费相关政策全解    

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

黄石二手房的交易费用是多少

1、黄石二手房过户费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下。契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房。

2、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

3、个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份。

黄石二手房的买房手续有哪些

1、卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可定金(没有强制性),买卖双方签订二手房买卖合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等,至少一式三份。

2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋符合买卖条件,准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意,申请会被拒绝,禁止交易。

  • 1
  • 2
  • 3
  • 为您推荐

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱创业不易。近年来,江苏省密集出台多项政策,帮助创业者更好地完成创业之旅。一、资金补贴(一)创业培训补贴对具有创业意愿和培训愿望并具备一定创业条件的城乡各类劳动者(含毕业前2年的在校大学生),参加经人社、

    2019-08-19 21:05

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年江苏大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱创业不易。近年来,江苏省密集出台多项政策,帮助创业者更好地完成创业之旅。一、资金补贴(一)创业培训补贴对具有创业意愿和培训愿望并具备一定创业条件的城乡各类劳动者(含毕业前2年的在校大学生),参加经人社、

    2019-08-16 22:34

    2019年广西大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年广西大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱从自治区人社厅获悉,自治区政府印发了《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的通知》(以下简称《通知》),就做好广西就业创业工作提出十一条新政策,在支持企业发展、推动大众创业、扶持高校毕业生就业、推进就

    2019-08-14 00:28

    2019年广东大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱

    2019年广东大学生创业扶持补贴政策,大学生创业补贴多少钱一次性创业资助补贴(一)补贴对象1.在穗普通高等学校、职业学校、技工院校学生(在校及毕业5年内);2.出国(境)留学回国人员(领取学位证5年内)。(二)补贴标准以上人员成功创业(本市领取营业执照或其他法

    2019-08-14 00:28

    最新聊城二手房交易税费与过户费相关政策全解

    2018年最新聊城二手房交易税费与过户费相关政策全解二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印

    2019-08-14 00:27

    最新郑州二手房交易税费与过户费相关政策全解

    2018年最新郑州二手房交易税费与过户费相关政策全解二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印

    2019-08-14 00:27

    加载中...